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　　近距离享受宝中千亿文化、商业配套，省一级中小学，使用率高达92-98%。中铁·能建·阅臻府项目基础信息【物业类型】商品住宅【总建筑面积】111526.42㎡【总用地面积】15239.84㎡【容积率】5.4【产权年限】70年【总套数】629套（首推313套）【产品面积】建面约95㎡/108㎡/109㎡/138㎡3-4房【总高】31层、37层【梯户比】2梯5户、6户【使用率】92-98%【均价】约8.8万【交房标准】简装【交房时间】2026年9月【物业公司】北京中铁慧生活科技服务有限公司【开发商】深圳诺德宝中置业有限责任公司【项目地址】深圳前海·宝安中心·企鹅岛畔·海韵学校旁

　　✨迭代前海湾级臻作✨【央企联袂】世界500强中国中铁&中国能建联袂【前海龙头】万亿宝中，夺慕前海6.0【总部集群】距200万㎡腾讯全球总部约1km【奢尚商圈】超160万㎡世界地标商圈【千亿公建】前海海岸地标滨海景观聚落国际超星酒店活力康养胜地【高知学府】海韵学校新安中学(集团)第一实验学校宝安小学【全维交通】距地铁11号线号线号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线枢纽【壹号作品】美学立面艺术园林私人会客厅森境乐园星级泳池尊崇服务

　　✨宝中夺慕前海6.0✨2023年12月21日，《前海总规》规划发布，将前海城市新中心打造为湾区“国际会客厅”，桂湾、前湾及妈湾片区、宝中片区、大铲湾片区等列入城市新中心。自此，宝中以“前海龙头”身份，夺慕前海6.0。

　　✨约200万㎡腾讯全球总部✨腾讯全球总部，择址宝中大铲湾，总投资约370亿杏彩体育。未来将有约9.1万名通信技术精英+6.3万人以上精英人才，助力片区价值腾飞。

　　✨超160万㎡世界级地标商圈悦享封面繁华✨毗邻深圳壹方城、深圳前海hop天地、宝安大仟里、前海山姆、欢乐港湾、前海壹方汇六大商圈。

　　✨千亿公建艺述国际人文✨• 前海海岸地标：前海演艺公园、宝安滨海艺术中心、宝安图书馆• 滨海景观聚落：滨海文化公园、海滨广场杏彩体育、滨海廊桥• 国际超星酒店：前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店• 活力康养胜地：宝安体育中心

　　✨海韵领衔远见不凡未来✨海韵学校、新安中学（集团）第一实验学校、宝安小学等优质学府为邻。• 海韵学校：与项目一路之隔，公办直属九年一贯制艺术教育特色学校，杏彩平台官网于2023年12月牵头组建深圳市宝安区海韵学校（集团）。

　　✨首条“环形”地铁全球超链交通✨5地铁：距地铁11号线号线号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线城轨：深港西部快线(已规划)、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）2码头：大铲湾码头、妈湾客运码头1枢纽：前海综合交通枢纽

　　宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院在侧，敬护全家人健康。

　　建面约95㎡/108㎡/109㎡/138㎡3-4房，格局方正，打造双飘窗主卧、步入式衣帽间等个性化空间。【参考户型图】